合同條款是當(dāng)事人合意的產(chǎn)物、合同內(nèi)容的表現(xiàn)形式，是確定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的根據(jù)。在《民法典》明確規(guī)定了17類合同的一般條款，同時在“合同編”的第四百七十條第一款規(guī)定了各類合同應(yīng)具備的一般條款。本文將相關(guān)條文加以整理，并就合同條款訂立時應(yīng)予注意的要點作以簡要介紹，以饗讀者。
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1.合同的一般條款
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第四百七十條第一款? 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
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2.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的一般條款
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第三百四十八條第二款??建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的名稱和住所；
（二）土地界址、面積等；
（三）建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間；
（四）土地用途、規(guī)劃條件；
（五）建設(shè)用地使用權(quán)期限；
（六）出讓金等費用及其支付方式；
（七）解決爭議的方法。
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3.居住權(quán)合同的一般條款
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第三百六十七條第二款??居住權(quán)合同一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權(quán)期限；
（五）解決爭議的方法。
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4.地役權(quán)合同的一般條款
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第三百七十三條第二款??地役權(quán)合同一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）供役地和需役地的位置；
（三）利用目的和方法；
（四）地役權(quán)期限；
（五）費用及其支付方式；
（六）解決爭議的方法。
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5.抵押合同的一般條款
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第四百條第二款??抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔(dān)保的范圍。
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6.質(zhì)押合同的一般條款
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第四百二十七條第二款??質(zhì)押合同一般包括下列條款：
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）質(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔(dān)保的范圍；
（五）質(zhì)押財產(chǎn)交付的時間、方式。
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7.買賣合同的主要條款
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第五百九十六條??買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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8.供用電合同的一般條款
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第六百四十九條??供用電合同的內(nèi)容一般包括供電的方式、質(zhì)量、時間，用電容量、地址、性質(zhì)，計量方式，電價、電費的結(jié)算方式，供用電設(shè)施的維護責(zé)任等條款。
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9.借款合同的一般條款
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第六百六十八條第二款??借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
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10.保證合同的一般條款
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第六百八十四條??保證合同的內(nèi)容一般包括被保證的主債權(quán)的種類、數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，保證的方式、范圍和期間等條款。
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11.租賃合同的一般條款
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第七百零四條??租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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12.融資租賃合同的一般條款
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第七百三十六條第一款??融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。
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13.保理合同的一般條款
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第七百六十二條第一款??保理合同的內(nèi)容一般包括業(yè)務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、基礎(chǔ)交易合同情況、應(yīng)收賬款信息、保理融資款或者服務(wù)報酬及其支付方式等條款。
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14.承攬合同的一般條款
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第七百七十一條??承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。
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15.建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同的一般條款
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第七百九十四條??勘察、設(shè)計合同的內(nèi)容一般包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和概預(yù)算等文件的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。
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16.建設(shè)工程施工合同的一般條款
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第七百九十五條??施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
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17.技術(shù)合同的一般條款
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第八百四十五條??技術(shù)合同的內(nèi)容一般包括項目的名稱，標(biāo)的的內(nèi)容、范圍和要求，履行的計劃、地點和方式，技術(shù)信息和資料的保密，技術(shù)成果的歸屬和收益的分配辦法，驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法，名詞和術(shù)語的解釋等條款。
與履行合同有關(guān)的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評價報告、項目任務(wù)書和計劃書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔，按照當(dāng)事人的約定可以作為合同的組成部分。
技術(shù)合同涉及專利的，應(yīng)當(dāng)注明發(fā)明創(chuàng)造的名稱、專利申請人和專利權(quán)人、申請日期、申請?zhí)枴＠栆约皩＠麢?quán)的有效期限。
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18.物業(yè)服務(wù)合同的一般條款
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第九百三十八條第一款、第二款??物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。
物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。
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1.《民法典》關(guān)于合同一般條款的規(guī)定屬于任意性規(guī)定，不具有強制執(zhí)行性。
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2.合同成立一般應(yīng)當(dāng)具備“名稱或姓名、標(biāo)的、數(shù)量”三個條款。
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3.當(dāng)事人條款是合同的必備條款，缺少當(dāng)事人條款的合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為不成立。
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4.標(biāo)的條款是合同的必備條款，缺少標(biāo)的條款的合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為不成立。
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5.數(shù)量條款是合同的必備條款，缺少數(shù)量條款的合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為不成立。
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6.合同缺少非必備條款的，不影響合同的成立，對缺少的非必備條款，可以通過合同補充的方法予以確定。
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7.合同的數(shù)量條款是衡量標(biāo)的的尺度，相應(yīng)的數(shù)字和計量單位應(yīng)當(dāng)具體、統(tǒng)一、準(zhǔn)確，有國家下達的指令性任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按指令性任務(wù)指標(biāo)規(guī)定。
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8.合同的質(zhì)量條款應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定標(biāo)的物采用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任、驗收等。
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9.合同中的價款或者報酬的確定，應(yīng)當(dāng)遵守國家的有關(guān)規(guī)定。
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10.在協(xié)商確定履行期限條款時，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定所有日期的具體含義。
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11.合同是否約定履行地點，可以根據(jù)合同本身的性質(zhì)而定。
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12.如果合同的履行方式是由合同的性質(zhì)決定的，當(dāng)事人在合同中不能自由約定。
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13.合同的違約責(zé)任條款，有法定的從法定，沒有法定的，當(dāng)事人可以自行協(xié)商約定。
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14.合同的一般條款不是每個合同必須具備的條款，當(dāng)事人可以根據(jù)合同的不同類型和實際需要對合同的內(nèi)容作出約定。
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15.合同示范文本本身不屬于格式合同，其對當(dāng)事人訂立合同僅起參考作用，不具有法律約束力。
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16.法律規(guī)定或者合同性質(zhì)決定的合同主要條款決定著合同的類型，由當(dāng)事人約定而形成的主要條款，一般不能決定合同的類型。
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