企業(yè)經(jīng)營過程中，許多決策往往體現(xiàn)在合同中，例如企業(yè)交易、合作、投資等等。
在合同簽訂前，往往需要對合同文本進(jìn)行重點審核，如果發(fā)現(xiàn)缺少必要條款或者存在陷阱條款，就需要雙方進(jìn)行溝通、談判。當(dāng)雙方利益達(dá)成一致時可簽訂合同，但如果矛盾無法調(diào)和，企業(yè)從法律風(fēng)險的角度考慮，可能會選擇放棄簽訂。
1、合同審核的目的
合同審核的目的其實很簡單，主要為了發(fā)現(xiàn)問題、避免爭議、減少損失。
企業(yè)經(jīng)營過程中，簽訂合同往往都是為了達(dá)到交易目的，實現(xiàn)利益最大化。而合同審核就是為了找出問題然后從法律上提出解決或應(yīng)對的方案。
2、如何確認(rèn)審核要點？
合同審核的過程中，最重要的就是找準(zhǔn)審核要點：
1）通過網(wǎng)絡(luò)搜索審核要點
可以通過網(wǎng)絡(luò)檢索所簽訂合同類型的審核要點，比如租賃合同審核時，可通過百度、搜狗等搜索引擎輸入相關(guān)關(guān)鍵字：例如商鋪租賃合同審核要點、如何審核、注意事項、法律風(fēng)險點等，然后進(jìn)行相關(guān)要點歸納。
2）通過裁判文書的爭議焦點尋找審核要點
可通過搜索同類合同的判決文書，查看此類合同的爭議焦點以及法官品論內(nèi)容，從訴訟角度進(jìn)行合同審核預(yù)防合同糾紛的發(fā)生。
審核某類合同時，尋找此類合同的民事訴訟案由，然后查詢一定數(shù)量的判決書，查看爭議焦點以及法官評議內(nèi)容，從訴訟角度，提前預(yù)防合同糾紛的產(chǎn)生。
3）通過合同范本對比，來尋找要點
網(wǎng)絡(luò)上有各種類型的合同范本，可以通過對比真實使用過的多種合同范本進(jìn)行對比，看審核的合同與其他合同范本的條款差異在哪里。
小提示：合同審核涉及到大量的法律法規(guī)，最好還是要專業(yè)的律師或者法務(wù)人員進(jìn)行內(nèi)容審核，保證將合同風(fēng)險降到最低。
給大家整理合同審核的重點以及需要注意的風(fēng)險點，如下：
合同的主體可以是自然人、法人和其他組織。重點給大家科普一下法人資格審核。
在合同正式審查開始前，應(yīng)要求對方當(dāng)事人協(xié)助提供具有法人資格的營業(yè)執(zhí)照或復(fù)印件。審核重點如下：
1）是否經(jīng)過年檢；
2）營業(yè)執(zhí)照期限是否已過期；
3）合同書上當(dāng)事人名稱與營業(yè)執(zhí)照是否一致、完整；
4）查看法定代表人是否一致；
5）查看經(jīng)營范圍，如果合同主要標(biāo)的與簽約方的經(jīng)營范圍不一致，很可能導(dǎo)致合同無效或無法履行，甚至有可能會受到行政處罰；
6）查看合同書上登記的住所與營業(yè)執(zhí)照上的住所是否一致，細(xì)具體，應(yīng)具體到樓房編號、房間號。
針對一些特殊行業(yè)的企業(yè)，除了審核營業(yè)執(zhí)照外還需要審核相應(yīng)的資質(zhì)證明，例如廣告公司需具備廣告經(jīng)營資質(zhì)；建筑公司需具備建筑工程資質(zhì)；食品生產(chǎn)公司需具備視頻生產(chǎn)許可證等。
2、合同內(nèi)容的合法性
根據(jù)《民法典》第148-154條相關(guān)規(guī)定，合同內(nèi)容合法性審核的要點如下：
是否存在采用欺詐、脅迫手段訂立的合同；
損害國家利益的；
是否存在惡意串通，損害國家、集體或者第三人的利益；
是否存在以合法形式掩蓋非法目的的情況；
是否存在損害社會公共利益或者違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
3、合同標(biāo)的條款是否清晰合法
合同標(biāo)的是指合同約定指向的法律關(guān)系，是合同必備的法律條款，合同標(biāo)的條款必須明確且合法。
如果合同標(biāo)的為實物，主要審核的內(nèi)容包括：名稱、型號、規(guī)格、品種、等級、產(chǎn)地等，這些約定條款必須細(xì)致、準(zhǔn)確、得體。
還有關(guān)于標(biāo)的物質(zhì)量的審核是否存在國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、通常標(biāo)準(zhǔn)，如果合同未約定，按以上標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的標(biāo)準(zhǔn)來確定；如果合同約定，則按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為判斷標(biāo)的物是否存在質(zhì)量問題。
同時，需要約定如果對方未達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)是如何承擔(dān)違約責(zé)任。
如果合同標(biāo)的為無形財產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果，需要盡可能描述準(zhǔn)確、清楚。
4、價格條款的審核
對價款的審查，主要包括以下幾個方面：
1）價款費(fèi)用的范圍
單純至標(biāo)的物本身的價款
包括發(fā)生在運(yùn)輸過程中的運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)、裝卸費(fèi)、報關(guān)費(fèi)、保管費(fèi)等
2）付款時間
在國家大力提倡依法治國和企業(yè)合規(guī)的當(dāng)下，企業(yè)當(dāng)注意合同的法律審核。合同審查的關(guān)鍵就是查找可能影響兩種利益的因素，通過對合同文字的調(diào)整，一是保證交易的實現(xiàn)，二是排除交易的風(fēng)險。
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